Малый и средний бизнес из пострадавших отраслей сможет отказаться от договора аренды
22 мая 2020 года Госдума в третьем, окончательном чтении приняла[1] закон о неотложных мерах поддержки экономики в условиях распространения коронавируса.
Среди прочего, статья 19 “антивирусного” Федерального закона № 98-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций” дополнена частью 4.
В соответствии с этой нормой, в случае недостижения соглашения с арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора арендаторы могут не обращаться в суд с иском о снижении арендной платы, а просто отказаться от договора до 1 октября 2020 года без обязанности вносить плату за отказ от договора, платить штрафы или погашать убытки арендодателя. Однако, при этом арендаторы потеряют обеспечительный платёж.
Воспользоваться этой возможностью смогут арендаторы, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства и осуществляющие деятельность в наиболее пострадавших отраслях экономики. О том, как признать российскую компанию, принадлежащую иностранной, субъектом МСП, смотрите, пожалуйста, в нашем алерте по ссылке.
Напоминаем, что Федеральная налоговая служба рекомендует руководствоваться перечнем, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 434[2], и кодом основного вида деятельности согласно ЕГРЮЛ/ЕГРИП по состоянию на 1 марта 2020 года.
Мы будем рады проконсультировать Вас по вопросу корректировки арендной платы, а также о других мерах государственной поддержки бизнеса более детально.
Остались вопросы? Обязательно напишите Михаилу Бородину или Юлии Талагаевой.
С уважением,
[1] https://sozd.duma.gov.ru/bill/953580-7
[2] Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 434 “Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции”